Tetto che perde: cosa fare subito e chi chiamare
3 min di lettura
Per la casa · Coperture residenziali
Rifacimento tetti a Cremona e provincia
Rifacciamo tetti a falda e tetti piani a Cremona, Crema e in tutta la provincia: struttura, isolamento, manto e lattoneria, chiavi in mano. Il sopralluogo è gratuito, le pratiche le seguiamo noi e la lavorazione è garantita 10 anni.
Testo preparato con l’aiuto di strumenti di intelligenza artificiale, in corso di rilettura da parte del nostro ufficio tecnico. Come lavoriamo
- Sopralluogo e preventivo
- Gratuito
- Garanzia sulla lavorazione
- 10 anni
- Di tetti realizzati
- Centinaia
Tetti a falda e piani rifatti chiavi in mano: struttura, isolamento, manto, lattoneria e linea vita, con sopralluogo gratuito.
Da anni gestiamo con la massima cura il rifacimento di coperture, tetti a falda e tetti piani. La specializzazione è ciò che ci distingue: avendo realizzato centinaia di tetti, seguiamo un protocollo preciso che ci permette di garantire tempi, costi e qualità.
Prima del preventivo, il sopralluogo
Ogni tetto è diverso e le infiltrazioni non sempre nascono dove compaiono le macchie. Per questo il primo passo è un sopralluogo gratuito: saliamo sul tetto, controlliamo manto, struttura, lattoneria e sottotetto e ti spieghiamo cosa abbiamo trovato. Solo dopo ti proponiamo una soluzione e un preventivo scritto. Per farti un’idea delle misure puoi usare il nostro calcolo della superficie del tetto.
Chiavi in mano, pratiche comprese
Gestiamo tutte le fasi: progettazione con calcolo termico, ponteggio, smontaggio e smaltimento, struttura, isolamento, manto, lattoneria e linea vita. Prepariamo anche le pratiche per i permessi comunali e quelle per le agevolazioni fiscali. Se sul tetto c’è l’eternit, ne gestiamo noi la rimozione: vedi Rimozione amianto.
Isolare il tetto, già che ci sei
Quando il tetto è aperto, aggiungere un buon isolamento costa poco rispetto a farlo dopo, e cambia il comfort di tutta la casa: d’inverno il calore non scappa, d’estate il sottotetto non diventa un forno. Se il sottotetto non è abitato, valuta anche l’isolamento del solaio o l’insufflaggio.
Dalla nostra sede di San Bassano
Rifacciamo tetti in tutta la provincia di Cremona, nel Lodigiano e nel Piacentino: Crema, Cremona, Lodi e Piacenza sono entro 25 km dalla sede. Per un tetto da riparare senza rifarlo, il nostro gruppo ha un marchio dedicato: trovi i dettagli qui sotto.
Cosa comprende il rifacimento del tetto
- 01
Sopralluogo gratuito
Saliamo sul tetto, controlliamo manto, struttura e lattoneria e individuiamo la causa dei problemi, non solo i sintomi.
- 02
Progetto con calcolo termico
Scegliamo stratigrafia, isolante e ventilazione in base all’edificio, al clima della Bassa e ai requisiti di legge.
- 03
Struttura e tavolato
Sostituzione o rinforzo di travi, travetti e assito quando sono marci, deformati o non più adatti al carico.
- 04
Isolamento e impermeabilizzazione
Pannelli isolanti, freno al vapore e telo traspirante o guaina: il tetto smette di disperdere calore e resta asciutto.
- 05
Tetto ventilato
Una camera d’aria sotto il manto porta via umidità e calore estivo e allunga la vita di isolante e tegole.
- 06
Manto di copertura
Posa di coppi, tegole in laterizio o cemento, lamiera, pannelli coibentati o tegole canadesi.
- 07
Lattoneria
Canali di gronda, pluviali, scossaline e converse attorno a camini e lucernari, in rame, alluminio o lamiera preverniciata.
- 08
Linea vita e pratiche
Dispositivi anticaduta per lavorare sul tetto in sicurezza anche in futuro; pratiche comunali e documenti per le detrazioni.
Quanto costa rifare il tetto
Il prezzo di un tetto si calcola sui metri quadrati, ma due tetti della stessa misura possono costare in modo molto diverso. Al sopralluogo gratuito misuriamo, controlliamo la struttura e ti diamo un preventivo scritto, voce per voce.
Chiedi il prezzo per il tuo lavoroDa cosa dipende il prezzo
- 01
Superficie e forma
Metri quadrati, numero di falde, abbaini, camini e lucernari: più il tetto è articolato, più lavorazioni servono.
- 02
Stato della struttura
Se travi e tavolato sono sani si rifà solo il pacchetto sopra; se vanno sostituiti, il lavoro e la pratica cambiano.
- 03
Materiale del manto
Coppi, tegole, lamiera o pannelli coibentati hanno costi di materiale e di posa diversi.
- 04
Isolamento e ventilazione
Spessore e tipo di isolante, camera di ventilazione, freno al vapore: sono la parte che fa risparmiare in bolletta.
- 05
Lattoneria e linea vita
Gronde, pluviali, scossaline e dispositivi anticaduta, a seconda dei materiali scelti.
- 06
Ponteggio e smaltimento
Altezza della casa, accesso per mezzi e ponteggi e smaltimento del vecchio manto, amianto compreso se c’è.
Tempi e permessi per rifare il tetto
Tempi
Di norma un tetto si rifà a falde o a porzioni, proteggendo con teli la parte aperta a fine giornata: così la casa resta abitabile anche durante i lavori. Le fasi sono queste:
- 01
Sopralluogo e progetto
Rilievo, calcolo termico, scelta dei materiali e preventivo.
- 02
Pratiche
Pratica edilizia quando serve, piano di lavoro se c’è amianto, verifica dei requisiti per le detrazioni.
- 03
Ponteggio e protezioni
Montaggio del ponteggio con parapetti e teli per proteggere casa e giardino.
- 04
Smontaggio del manto
Rimozione di coppi o tegole, recupero di quelli riutilizzabili e smaltimento del resto.
- 05
Struttura, isolamento e ventilazione
Eventuali rinforzi, tavolato, freno al vapore, isolante, camera di ventilazione e telo traspirante.
- 06
Manto, lattoneria e linea vita
Posa del manto, gronde, pluviali e scossaline, dispositivi anticaduta; pulizia e fine lavori.
Permessi e pratiche
- Solo il manto, stessi materiali
- Rifare il manto con gli stessi materiali, anche aggiungendo l’isolante, è manutenzione ordinaria: non serve un titolo edilizio.
- Materiali diversi
- Cambiare tipo di copertura senza toccare la struttura di solito richiede la CILA; dipende dalle regole del Comune.
- Struttura del tetto
- Sostituire travi o solaio di copertura richiede la SCIA e la pratica sismica. Se cambiano forma o altezza del tetto è una ristrutturazione.
- Linea vita
- In Lombardia, per le nuove costruzioni e quando si rifà la struttura del tetto, servono i dispositivi anticaduta e l’elaborato tecnico della copertura (decreto regionale 119/2009).
Lo spessore in più dell’isolante, se migliora l’isolamento di almeno il 10% rispetto ai limiti di legge, non conta nelle altezze (D.Lgs. 102/2014). Dal 3 giugno 2026 valgono i nuovi requisiti energetici minimi anche per l’isolamento dei tetti: il calcolo termico ne tiene conto.
Che permesso serve per il tuo lavoro?Bonus tetto 2026: detrazioni e IVA
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50% · 36%
Ecobonus (risparmio energetico)
- Stesse aliquote del bonus ristrutturazioni (50% abitazione principale, 36% altre) per cappotto, isolamento del tetto, pavimenti e serramenti.
- Detrazione massima 60.000 € per abitazione per gli interventi sull’involucro, in 10 rate annuali.
- Servono i requisiti tecnici di legge, l’asseverazione del tecnico e l’APE quando richiesti, e la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Non si somma al bonus ristrutturazioni sulle stesse spese.
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50% · 36%
Bonus ristrutturazioni
- 50% se la casa è la tua abitazione principale e ne sei proprietario (o hai un diritto reale come l’usufrutto); 36% negli altri casi, per esempio seconde case.
- Spesa massima 96.000 € per abitazione, recuperata in 10 rate annuali nella dichiarazione dei redditi.
- Vale per le spese pagate nel 2026 con bonifico “parlante”; nel 2027, salvo proroghe, le aliquote scendono al 36% e al 30%.
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50% · 36%
Sismabonus
- Per gli interventi di miglioramento antisismico: 50% sull’abitazione principale, 36% sulle altre, spesa massima 96.000 €.
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10%
IVA agevolata al 10%
- Sui lavori di manutenzione e ristrutturazione delle abitazioni l’IVA è al 10% invece che al 22%.
- Per i “beni significativi” (infissi, caldaie, sanitari) il 10% vale fino al valore della manodopera; la parte che eccede paga il 22%.
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Niente sconto in fattura
- Per le spese del 2026 non sono più possibili lo sconto in fattura né la cessione del credito: la detrazione si recupera nella dichiarazione dei redditi, in 10 anni.
Attenzione a un dettaglio che molti non sanno: rifare il manto con gli stessi materiali è manutenzione ordinaria e, sulla casa singola, non dà il bonus ristrutturazioni. Se il tetto viene isolato con i requisiti di legge si può usare l’ecobonus; se si interviene sulla struttura o si cambiano i materiali, il bonus ristrutturazioni; se si migliora la sicurezza antisismica, il sismabonus. Nei condomìni il bonus vale anche per la manutenzione ordinaria del tetto comune.
Le detrazioni spettano a chi ha i requisiti: verifica il tuo caso con il commercialista o il CAF. Noi ti diamo la documentazione tecnica dei lavori e le fatture con le voci corrette.
Calcola la tua detrazioneDati verificati il su: Agenzia delle Entrate — Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali (febbraio 2026) · Legge 30 dicembre 2025, n. 199 (Legge di Bilancio 2026) · Agenzia delle Entrate — Bonus mobili ed elettrodomestici
Coppi, tegole o lamiera: come scegliere
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Coppi
La copertura tradizionale delle nostre campagne e dei centri storici, spesso richiesta dai Comuni; si possono recuperare i coppi vecchi sopra e usare quelli nuovi sotto.
- 02
Tegole in laterizio
Portoghesi o marsigliesi: più regolari dei coppi e più veloci da posare, con una buona tenuta all’acqua.
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Tegole in cemento
Robuste ed economiche, in molti colori; più pesanti del laterizio.
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Lamiera e pannelli coibentati
Leggeri e veloci da posare; con finitura finto coppo per un aspetto più tradizionale, ideali su porticati e annessi.
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Tegole canadesi
Leggere e flessibili, adatte a tetti con forme particolari o strutture che non reggono carichi elevati.
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Isolanti per il tetto
Fibra di legno, lana di roccia o poliuretano: si scelgono in base a spessore disponibile, protezione dal caldo estivo e budget.
Rifare il tetto o ripristinarlo?
Non tutti i tetti vanno rifatti. Se la struttura è sana e il danno è limitato, spesso basta un ripristino; se ci sono travi da sostituire, infiltrazioni diffuse o manca l’isolamento, conviene rifare. Al sopralluogo ti diciamo con franchezza quale strada fa al caso tuo.
Rifacimento completo · Bosio Costruzioni
- Struttura, isolamento, manto e lattoneria rifatti da capo
- Per travi o tavolato da sostituire, infiltrazioni diffuse o tetto senza isolamento
- Garanzia di 10 anni sulla lavorazione
- Pratiche edilizie e documenti per le detrazioni
Ripristino senza rifacimento · Missione Tetto
- Fissaggio di coppi e tegole e sostituzione di quelli rotti
- Impermeabilizzazione di camini e lucernari, pulizia delle grondaie
- Per tetti con struttura sana e danni parziali
- È il marchio del nostro gruppo dedicato al ripristino dei tetti
A chi ci rivolgiamo
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Case singole e villette
Tetti da rifare per età, infiltrazioni o per isolare finalmente il sottotetto.
- 02
Chi ha un tetto che perde
Macchie sul soffitto, tegole spostate o rotte: interveniamo dopo un sopralluogo e ti diciamo se basta riparare.
- 03
Chi ha l’eternit sul tetto
Gestiamo la rimozione dell’amianto con tutte le pratiche e posiamo il tetto nuovo nello stesso cantiere.
Quello che ti garantiamo
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Sopralluogo gratuito
Sopralluogo e preventivo personalizzato, senza impegno.
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Tempi rispettati
Rispettiamo le tempistiche di lavoro concordate.
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Costi rispettati
Rispettiamo i costi concordati in fase di preventivo.
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Garanzia 10 anni
Sulla lavorazione effettuata.
Lavori reali
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01 Rifacimento di una copertura in coppi
Dove rifacciamo tetti
Seguiamo lavori di rifacimento tetti da San Bassano, nel cuore della provincia di Cremona: per esempio a Soresina, Castelleone, Pizzighettone, Grumello Cremonese e in tutta la Lombardia e l’Emilia-Romagna.
- Soresina (CR) 6 km
- Castelleone (CR) 7 km
- Pizzighettone (CR) 7 km
- Grumello Cremonese (CR) 7 km
- Codogno (LO) 12 km
- Casalbuttano ed Uniti (CR) 13 km
- Casalpusterlengo (LO) 14 km
- Crema (CR) 16 km
- Soncino (CR) 18 km
- Cremona (CR) 21 km
- Castelvetro Piacentino (PC) 21 km
- Piacenza (PC) 23 km
- Lodi (LO) 25 km
- Pandino (CR) 26 km
Domande frequenti sul rifacimento del tetto
Quanto costa rifare un tetto di 100 mq?
Dipende da quello che c’è da rifare: solo il manto o anche struttura e isolamento, il materiale scelto, la forma del tetto, il ponteggio e la lattoneria. Per questo il sopralluogo è gratuito: misuriamo, controlliamo la struttura e ti diamo un preventivo scritto voce per voce.
Quanto tempo ci vuole per rifare il tetto?
Dipende da superficie, forma e lavorazioni, e dal meteo. Si lavora a porzioni e a fine giornata la parte aperta si protegge con teli, così la casa resta abitabile. La durata la scriviamo nel preventivo e la rispettiamo.
Serve un permesso per rifare il tetto?
Se rifai il manto con gli stessi materiali, anche aggiungendo l’isolante, no: è manutenzione ordinaria. Se cambi materiali di solito serve la CILA; se sostituisci la struttura, la SCIA con la pratica sismica. Le pratiche le prepariamo noi.
Che detrazioni ci sono nel 2026 per il tetto?
Dipende dal lavoro. Isolando il tetto con i requisiti di legge c’è l’ecobonus; intervenendo sulla struttura o cambiando materiali, il bonus ristrutturazioni; nel 2026 entrambi al 50% sull’abitazione principale e al 36% sulle altre case. Rifare solo il manto uguale a prima, sulla casa singola, non dà il bonus ristrutturazioni.
La linea vita è obbligatoria?
In Lombardia sì per le nuove costruzioni e quando si rifà la struttura del tetto: servono dispositivi anticaduta e un elaborato tecnico della copertura allegato alla pratica. In Emilia-Romagna le regole sono simili. Anche quando non è obbligatoria, la consigliamo: rende sicura ogni manutenzione futura.
Meglio coppi o tegole?
I coppi sono la scelta tradizionale e spesso quella richiesta nei centri storici; le tegole sono più regolari e più veloci da posare. Valutiamo insieme pendenza, contesto, regole del Comune e budget.
Cos’è il tetto ventilato e conviene?
È un tetto con una camera d’aria tra isolante e manto: l’aria che circola porta via umidità e calore. D’estate il sottotetto resta più fresco, d’inverno si evitano condense e l’isolante dura di più. Nel clima della pianura padana è quasi sempre una buona scelta.
Il tetto perde: cosa devo fare?
Metti al riparo ciò che si può bagnare e chiama il numero verde 800 865 450, attivo 24 ore su 24. Con il sopralluogo troviamo la causa: a volte basta una riparazione, a volte conviene rifare. Se la struttura è sana, ti indichiamo anche il ripristino con Missione Tetto.
Si può rifare il tetto d’inverno?
Sì, nelle giornate asciutte, lavorando a porzioni e proteggendo con teli la parte aperta. Pioggia, neve e gelo fermano alcune lavorazioni: ne teniamo conto nel programma.
Il sopralluogo è davvero gratuito?
Sì. Prima di qualsiasi preventivo veniamo a vedere il tetto, analizziamo i problemi e ti proponiamo la soluzione più adatta, senza impegno.
Che garanzia date?
Garantiamo la lavorazione effettuata per 10 anni.
Rifate anche tetti con l’eternit?
Sì: gestiamo la rimozione dell’amianto con tutte le pratiche, compreso il piano di lavoro per l’ATS, e posiamo il tetto nuovo nello stesso cantiere.
Da leggere prima di iniziare
Preventivo per rifacimento tetti
Un minuto: ci dici che lavoro serve e dove. Un tecnico ti ricontatta, fissa un sopralluogo se serve e ti consegna un preventivo chiaro, con tempi e costi definiti.