Tetto che perde: cosa fare subito e chi chiamare

Una macchia che si allarga sul soffitto, un gocciolio nel sottotetto dopo il temporale: un tetto che perde va affrontato subito, perché l’acqua lavora in silenzio e rovina legno, isolante, intonaci e impianti. In questa guida trovi cosa fare nei primi minuti, cosa evitare e come si arriva alla causa vera del problema.

Nei primi minuti: cinque cose da fare

1. Proteggi mobili, tappeti e pavimenti: spostali o coprili con teli di plastica.
2. Raccogli l’acqua con secchi e bacinelle, e asciuga il pavimento per evitare scivoloni.
3. Attenzione all’elettricità: se l’acqua arriva vicino a lampadari, prese o scatole di derivazione, stacca l’interruttore di quella zona dal quadro elettrico.
4. Fotografa tutto: macchie, gocciolamenti, danni a mobili e soffitti. Le foto servono all’assicurazione e a chi deve trovare il guasto.
5. Chiama un’impresa che si occupa di tetti: il nostro numero verde 800 865 450 è attivo 24 ore su 24.

Cosa non fare

• Non salire sul tetto, tanto meno se è bagnato: è la causa di molti incidenti domestici gravi. Chi lavora in quota deve usare protezioni anticaduta.
• Non sigillare a caso con silicone o schiuma: l’acqua troverà un’altra strada e il guasto vero resterà nascosto.
• Non aspettare la bella stagione: legno e isolante bagnati si rovinano in fretta e il conto finale cresce.

Le cause più comuni

Nella nostra esperienza le infiltrazioni nascono quasi sempre in pochi punti:

• Tegole o coppi spostati o rotti dal vento, dal gelo o dal passaggio di animali.
• Converse di camini e lucernari: le lamiere e le sigillature intorno a ciò che «buca» il tetto sono il punto più delicato.
• Grondaie intasate: quando trabocca, l’acqua può risalire sotto il manto e bagnare il cornicione.
• Guaina o telo sotto il manto rovinati: nei tetti vecchi la seconda difesa contro l’acqua non c’è più o è consumata.
• Condensa scambiata per infiltrazione: d’inverno, in un sottotetto freddo e poco ventilato, l’umidità di casa condensa sotto il tavolato e gocciola. Sembra pioggia, ma la soluzione è ventilare e isolare.

Il punto in cui compare la macchia spesso non è quello da cui entra l’acqua, che può scorrere sotto il manto per metri prima di trovare un varco.

Come troviamo l’origine

Con il sopralluogo controlliamo il tetto dall’esterno e dal sottotetto: stato del manto, lattoneria, converse, camini, tavolato e travi. Quando serve verifichiamo con una prova d’acqua mirata. Solo quando la causa è chiara ti diciamo come intervenire e quanto costa.

Riparare o rifare?

• Si ripara quando la struttura è sana e il guasto è circoscritto: qualche tegola, una conversa, la sigillatura di un camino. Per questi interventi il nostro gruppo ha un marchio dedicato, Missione Tetto.
• Si rifà quando le infiltrazioni sono diffuse, il legno è rovinato o il manto è a fine vita. In questo caso conviene isolare e ventilare il tetto nello stesso cantiere: lo spieghiamo nella pagina sul rifacimento dei tetti, con sopralluogo gratuito e garanzia di 10 anni sulla lavorazione.

Se vuoi capire se il tuo tetto è arrivato a fine vita, leggi anche Quando conviene rifare il tetto.

Chi paga i danni

• Assicurazione: dipende dalla polizza. Avvisa la compagnia prima della riparazione e conserva foto e fatture.
• Condominio: se l’acqua entra dal tetto comune, la riparazione è del condominio e si divide per millesimi. Avvisa l’amministratore.
• Casa in affitto: le riparazioni del tetto spettano al proprietario; all’inquilino tocca solo la piccola manutenzione.

Prevenire costa meno

Due controlli all’anno evitano la maggior parte delle sorprese:

• in autunno, pulizia di grondaie e pluviali dalle foglie;
• dopo i temporali forti, uno sguardo dal giardino a tegole, coppi e lattoneria;
• ogni qualche anno, un controllo di camini, lucernari e converse da parte di chi lavora in quota in sicurezza.

Lavoriamo da San Bassano su case e cascine della provincia di Cremona, del Lodigiano e del Piacentino: per un’infiltrazione in corso chiama il numero verde, per un controllo programmato richiedi un sopralluogo.