Ristrutturazione casa a Cremona e Crema

01 Il servizio

Dalla singola stanza all’intera casa: ristrutturazioni chiavi in mano con tempi certi, costi certi e pratiche incluse.

Il nostro metodo semplifica tutti i passaggi della ristrutturazione: progettiamo e pianifichiamo interamente i lavori e gestiamo gli adempimenti burocratici, così tu hai un solo interlocutore, dal primo sopralluogo alla consegna delle chiavi.

Collaboriamo con progettisti e architetti esperti e ci avvaliamo di operai specializzati interni all’azienda, per ottenere il massimo dal tuo spazio con un servizio efficiente e personalizzato. Un’unica soluzione chiavi in mano ti fa risparmiare tempo e costi.

Parziale, completa o con strutture

Una ristrutturazione può riguardare un solo ambiente, tutta la casa o anche le sue strutture. Rinnovare il bagno o la cucina è un intervento circoscritto; rifare impianti, pavimenti e serramenti di tutto l’appartamento è un cantiere più lungo; aprire muri portanti o consolidare solai significa SCIA e calcoli strutturali. Al sopralluogo capiamo insieme di che lavoro si tratta e te lo diciamo con chiarezza.

Tempi certi, costi certi

La durata dell’intervento la definiamo subito, nel preventivo, e la rispettiamo. Il prezzo concordato è quello che paghi: se emerge un imprevisto ne parliamo prima di procedere. È il modo in cui lavoriamo dal 1981, e il motivo per cui una stretta di mano, per noi, vale più di un contratto.

Una casa che consuma meno

Ogni ristrutturazione è l’occasione per migliorare la classe energetica: isolamento, serramenti, impianti efficienti. Spendere un po’ di più oggi riduce le bollette per decenni e, con l’ecobonus, una parte torna indietro con la dichiarazione dei redditi.

Da San Bassano, in tutta la provincia

Ristrutturiamo case e appartamenti a Cremona, Crema, Lodi, Piacenza e nei comuni della provincia, dalle villette ai palazzi del centro storico, dove ci occupiamo anche del rifacimento delle facciate.

02 Cosa facciamo

Cosa comprende la ristrutturazione chiavi in mano

01
Rilievo e progetto

Rileviamo la casa, ascoltiamo come vuoi viverla e progettiamo l’intervento con progettisti e architetti.
02
Pratiche e bonus

CILA o SCIA, pratica sismica quando serve, documentazione tecnica per le detrazioni: gestiamo noi gli adempimenti.
03
Demolizioni e murature

Demolizioni interne, nuove pareti in muratura o cartongesso, aperture e consolidamenti con squadre nostre.
04
Impianti

Elettrico, idraulico, riscaldamento e raffrescamento rifatti a norma, anche con pavimento radiante e pompa di calore.
05
Serramenti e isolamento

Finestre nuove, cassonetti isolati, isolamento di pareti e sottotetto: la casa consuma meno e si vive meglio.
06
Bagni e cucina

Gli ambienti con più impianti, progettati nei dettagli: vedi anche la ristrutturazione del bagno.
07
Pavimenti e finiture

Massetti, pavimenti, rivestimenti, porte, intonaci e tinteggiature fino alla pulizia finale.
08
Restauro nei centri storici

Interventi su facciate ed edifici storici, nel rispetto dei vincoli e con materiali compatibili.

03 Quanto costa

Quanto costa ristrutturare casa

Il costo di una ristrutturazione si ragiona sui metri quadrati, ma dipende soprattutto da quanto si rifà: una tinteggiatura e nuovi pavimenti non hanno nulla a che vedere con una casa da rifare negli impianti e nelle strutture. Dopo il sopralluogo ricevi un preventivo scritto, voce per voce.

Chiedi il prezzo per il tuo lavoro

Da cosa dipende il prezzo

01
Livello dell’intervento

Ristrutturazione parziale, completa o con interventi strutturali: cambiano lavorazioni, pratiche e tempi.
02
Stato di partenza

Impianti fuori norma, umidità, solai da consolidare: quello che troviamo al sopralluogo pesa sul totale.
03
Impianti

Rifare elettrico, idraulico e riscaldamento è una delle voci principali, soprattutto con pavimento radiante e pompa di calore.
04
Serramenti e isolamento

Finestre, cassonetti e isolamento costano, ma riducono bollette e muffa per decenni.
05
Finiture

Pavimenti, rivestimenti, porte e sanitari: dal capitolato base alle finiture di pregio il prezzo cambia molto.
06
Progetto, pratiche e vincoli

Tecnici, pratiche edilizie e, nei centri storici, prescrizioni di tutela.

04 Tempi e permessi

Tempi, CILA e SCIA

Tempi

Prima del cantiere vengono progetto, pratiche e scelte: più decisioni prendiamo all’inizio, meno fermi ci sono dopo. Le fasi di una ristrutturazione completa sono queste:

01
Sopralluogo e rilievo

Visita, rilievo della casa e verifica della regolarità urbanistica.
02
Progetto e preventivo

Progetto, capitolato delle finiture e preventivo con tempi e costi.
03
Pratiche

CILA o SCIA, pratica sismica se ci sono parti strutturali, documenti per le detrazioni.
04
Demolizioni e strutture

Demolizioni interne, aperture, consolidamenti.
05
Impianti e murature

Tracce, impianti, nuove pareti, massetti.
06
Finiture e consegna

Pavimenti, rivestimenti, serramenti, porte e tinteggiature; pulizia e consegna delle chiavi.

Permessi e pratiche

Edilizia libera: Manutenzione ordinaria: tinteggiare, cambiare pavimenti o sanitari senza modificare la distribuzione. Nessun titolo edilizio.
CILA: Manutenzione straordinaria senza parti strutturali: spostare pareti, unire stanze, rifare gli impianti cambiando la distribuzione. Senza CILA la multa è di 1.000 €.
SCIA: Interventi su parti strutturali, come aperture in muri portanti o solai, con la pratica sismica.
Permesso di costruire: Ristrutturazioni che cambiano volumi o sagoma dell’edificio e, in alcuni casi, demolizione e ricostruzione.

Prima di iniziare verifichiamo che la casa sia in regola con quanto autorizzato: con il decreto Salva Casa del 2024 alcune piccole difformità si sistemano più facilmente. Le regole di dettaglio dipendono da Comune e Regione (in Lombardia la L.R. 12/2005, in Emilia-Romagna la L.R. 15/2013).

Che permesso serve per il tuo lavoro?

05 Detrazioni 2026

Bonus ristrutturazioni 2026 e IVA agevolata

50% · 36%
Bonus ristrutturazioni
- 50% se la casa è la tua abitazione principale e ne sei proprietario (o hai un diritto reale come l’usufrutto); 36% negli altri casi, per esempio seconde case.
- Spesa massima 96.000 € per abitazione, recuperata in 10 rate annuali nella dichiarazione dei redditi.
- Vale per le spese pagate nel 2026 con bonifico “parlante”; nel 2027, salvo proroghe, le aliquote scendono al 36% e al 30%.
50% · 36%
Ecobonus (risparmio energetico)
- Stesse aliquote del bonus ristrutturazioni (50% abitazione principale, 36% altre) per cappotto, isolamento del tetto, pavimenti e serramenti.
- Detrazione massima 60.000 € per abitazione per gli interventi sull’involucro, in 10 rate annuali.
- Servono i requisiti tecnici di legge, l’asseverazione del tecnico e l’APE quando richiesti, e la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Non si somma al bonus ristrutturazioni sulle stesse spese.
50% · 36%
Sismabonus
- Per gli interventi di miglioramento antisismico: 50% sull’abitazione principale, 36% sulle altre, spesa massima 96.000 €.
50%
Bonus mobili ed elettrodomestici
- Detrazione del 50% su una spesa massima di 5.000 € per mobili ed elettrodomestici efficienti, trasporto e montaggio compresi.
- Spetta solo se c’è una ristrutturazione dello stesso immobile iniziata dal 1° gennaio 2025.
10%
IVA agevolata al 10%
- Sui lavori di manutenzione e ristrutturazione delle abitazioni l’IVA è al 10% invece che al 22%.
- Per i “beni significativi” (infissi, caldaie, sanitari) il 10% vale fino al valore della manodopera; la parte che eccede paga il 22%.
—
Niente sconto in fattura
- Per le spese del 2026 non sono più possibili lo sconto in fattura né la cessione del credito: la detrazione si recupera nella dichiarazione dei redditi, in 10 anni.

Le detrazioni valgono per manutenzione straordinaria, restauro e ristrutturazione; nelle singole abitazioni non per la sola manutenzione ordinaria. Con una ristrutturazione iniziata dal 2025 puoi usare anche il bonus mobili. Per redditi sopra i 75.000 € c’è un limite complessivo alle detrazioni: requisiti personali e reddito li verifica il tuo commercialista, noi prepariamo la documentazione tecnica.

Le detrazioni spettano a chi ha i requisiti: verifica il tuo caso con il commercialista o il CAF. Noi ti diamo la documentazione tecnica dei lavori e le fatture con le voci corrette.

Calcola la tua detrazione

Dati verificati il 4 ottobre 2026 su: Agenzia delle Entrate — Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali (febbraio 2026) · Legge 30 dicembre 2025, n. 199 (Legge di Bilancio 2026) · Agenzia delle Entrate — Bonus mobili ed elettrodomestici

06 Materiali e soluzioni

Le scelte che fanno la differenza

01
Impianti a norma e predisposti

Più prese e punti luce dove servono davvero, predisposizioni per domotica, ricarica dell’auto e fotovoltaico.
02
Pavimento radiante e pompa di calore

Caldo uniforme e consumi più bassi; si abbinano bene a una casa isolata e al fotovoltaico.
03
Serramenti

PVC, legno o alluminio a taglio termico con vetri basso emissivi: si sceglie in base a isolamento, manutenzione e aspetto.
04
Cartongesso

Pareti e controsoffitti veloci da realizzare, utili per far passare impianti e migliorare l’acustica.
05
Pavimenti

Gres, parquet o resina: resistenza, manutenzione e compatibilità con il riscaldamento a pavimento.
06
Isolamento

Cappotto esterno o interno, isolamento del sottotetto e dei solai verso ambienti freddi.

07 Per chi

A chi ci rivolgiamo

01
Proprietari di case e appartamenti

Che vogliono rinnovare uno o più ambienti senza perdere mesi.
02
Chi ha acquistato da ristrutturare

E vuole un unico interlocutore dal progetto alle finiture, prima di entrare in casa.
03
Chi eredita una casa di famiglia

Case e cascine da rimettere a nuovo, anche in centro storico, con un progetto che rispetti l’edificio.

08 Garanzie

Quello che ti garantiamo

01
Velocità

Tempi certi: definiamo subito la durata dell’intervento e siamo rapidi dal preventivo all’esecuzione.
02
Qualità

Metodi di costruzione, scelta dei materiali e gestione del cantiere a 360 gradi.
03
Organizzazione

Contratto chiavi in mano e un team strutturato per gestire ogni fase.

09 Zone

Dove ristrutturiamo

Seguiamo lavori di ristrutturazioni e restauri da San Bassano, nel cuore della provincia di Cremona: per esempio a Soresina, Castelleone, Pizzighettone, Grumello Cremonese e in tutta la Lombardia e l’Emilia-Romagna.

Soresina (CR) 6 km
Castelleone (CR) 7 km
Pizzighettone (CR) 7 km
Grumello Cremonese (CR) 7 km
Codogno (LO) 12 km
Casalbuttano ed Uniti (CR) 13 km
Casalpusterlengo (LO) 14 km
Crema (CR) 16 km
Soncino (CR) 18 km
Cremona (CR) 21 km
Castelvetro Piacentino (PC) 21 km
Piacenza (PC) 23 km
Lodi (LO) 25 km
Pandino (CR) 26 km

Tutte le zone in cui lavoriamo

10 Domande frequenti

Domande frequenti sulla ristrutturazione

Quanto costa ristrutturare casa al metro quadro?

Non esiste un prezzo unico: dipende da quanto si rifà, dallo stato di partenza, dagli impianti e dalle finiture. Una ristrutturazione leggera e una completa con impianti nuovi hanno costi molto diversi. Dopo il sopralluogo ti diamo un preventivo scritto e dettagliato.

Quanto dura una ristrutturazione?

Dipende dall’intervento: definiamo la durata fin da subito nel preventivo e la rispettiamo. Progetto e pratiche vanno messi in conto prima dell’apertura del cantiere.

Serve la CILA o la SCIA?

Per lavori interni senza parti strutturali, come spostare pareti o rifare gli impianti, serve la CILA. Se tocchi muri portanti, solai o altre strutture serve la SCIA con la pratica sismica. Per tinteggiare o cambiare pavimenti non serve nulla. Le pratiche le gestiamo noi.

Si può restare in casa durante i lavori?

Se si rifà un solo ambiente spesso sì, organizzando le fasi per lasciare in funzione bagno e cucina il più a lungo possibile. Per una ristrutturazione completa, con impianti e pavimenti rifatti, è meglio trasferirsi per la durata del cantiere.

Che detrazioni ci sono nel 2026?

Il bonus ristrutturazioni: 50% sull’abitazione principale per chi ne è proprietario o ha un diritto reale, 36% negli altri casi, su una spesa massima di 96.000 € e in 10 anni. Per i lavori di risparmio energetico c’è l’ecobonus, per quelli antisismici il sismabonus. Sconto in fattura e cessione del credito non sono più possibili.

Su una seconda casa la detrazione cambia?

Sì: nel 2026 è del 36% invece che del 50%, sempre con un massimo di spesa di 96.000 € per abitazione. Il 50% spetta solo se la casa è abitazione principale e chi paga ne è proprietario o titolare di un diritto reale.

Che IVA si paga sui lavori?

Sui lavori di ristrutturazione delle abitazioni l’IVA è al 10%. Per alcuni beni, come infissi, caldaie e sanitari, il 10% vale fino al valore della manodopera e il resto paga il 22%. I materiali che compri direttamente tu pagano il 22%.

Gestite voi le pratiche e i bonus?

Sì: ci occupiamo degli adempimenti burocratici e delle pratiche tecniche per le agevolazioni fiscali. Requisiti personali e reddito vanno verificati con il tuo consulente fiscale.

Lavorate con squadre vostre?

Sì, con operai specializzati interni all’azienda, affiancati da progettisti e architetti.

Ho comprato una casa da ristrutturare: cosa devo controllare?

Prima di tutto che sia in regola con quanto autorizzato dal Comune, poi lo stato di impianti, tetto, umidità e serramenti. Al sopralluogo verifichiamo questi punti e ti diciamo cosa conviene fare subito e cosa può aspettare.

Ristrutturate anche in centro storico?

Sì: restauriamo facciate ed edifici storici nel rispetto dei vincoli, con materiali compatibili e seguendo le indicazioni del Comune e della Soprintendenza.

Cosa succede se durante i lavori emerge un imprevisto?

Ti avvisiamo subito e ne parliamo prima di procedere: nessuna sorpresa a fine lavori. Il sopralluogo accurato serve proprio a ridurre al minimo gli imprevisti.

11 Approfondimenti

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