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Calcolo delle detrazioni per i lavori in casa nel 2026
Scegli il tipo di lavoro, indica che casa è e quanto pensi di spendere: ti diciamo quanto puoi detrarre e quanto vale ogni rata. Aliquote e massimali sono quelli della Legge di Bilancio in vigore.
Calcolatore
Detrazione stimata
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Inserisci la spesa prevista per vedere il calcolo.
- Aliquota
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- Spesa considerata
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- Spesa oltre il massimale
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- Rata annuale
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- Se paghi nel 2027
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Vale per manutenzione straordinaria, restauro e ristrutturazione; sulla casa singola non per la sola manutenzione ordinaria (tinteggiature, pavimenti, sanitari uguali).
Servono i valori di isolamento richiesti dalla legge, l’asseverazione del tecnico e la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.
Le caldaie alimentate solo a gas o gasolio non sono più incentivate. Serve la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni.
Per gli interventi di miglioramento antisismico, con la pratica sismica.
Mobili ed elettrodomestici efficienti dello stesso immobile, trasporto e montaggio compresi.
Stima indicativa su regole generali, aggiornate il 4 ottobre 2026. Con redditi sopra i 75.000 € c’è un limite complessivo: verifica il tuo caso con il commercialista.
Chiedi un preventivoLe regole su cui si basa il calcolo
Aliquote, massimali e condizioni delle detrazioni per i lavori in casa, con le fonti ufficiali.
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50% · 36%
Bonus ristrutturazioni
- 50% se la casa è la tua abitazione principale e ne sei proprietario (o hai un diritto reale come l’usufrutto); 36% negli altri casi, per esempio seconde case.
- Spesa massima 96.000 € per abitazione, recuperata in 10 rate annuali nella dichiarazione dei redditi.
- Vale per le spese pagate nel 2026 con bonifico “parlante”; nel 2027, salvo proroghe, le aliquote scendono al 36% e al 30%.
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50% · 36%
Ecobonus (risparmio energetico)
- Stesse aliquote del bonus ristrutturazioni (50% abitazione principale, 36% altre) per cappotto, isolamento del tetto, pavimenti e serramenti.
- Detrazione massima 60.000 € per abitazione per gli interventi sull’involucro, in 10 rate annuali.
- Servono i requisiti tecnici di legge, l’asseverazione del tecnico e l’APE quando richiesti, e la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Non si somma al bonus ristrutturazioni sulle stesse spese.
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50% · 36%
Sismabonus
- Per gli interventi di miglioramento antisismico: 50% sull’abitazione principale, 36% sulle altre, spesa massima 96.000 €.
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50%
Bonus mobili ed elettrodomestici
- Detrazione del 50% su una spesa massima di 5.000 € per mobili ed elettrodomestici efficienti, trasporto e montaggio compresi.
- Spetta solo se c’è una ristrutturazione dello stesso immobile iniziata dal 1° gennaio 2025.
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10%
IVA agevolata al 10%
- Sui lavori di manutenzione e ristrutturazione delle abitazioni l’IVA è al 10% invece che al 22%.
- Per i “beni significativi” (infissi, caldaie, sanitari) il 10% vale fino al valore della manodopera; la parte che eccede paga il 22%.
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Niente sconto in fattura
- Per le spese del 2026 non sono più possibili lo sconto in fattura né la cessione del credito: la detrazione si recupera nella dichiarazione dei redditi, in 10 anni.
Le detrazioni spettano a chi ha i requisiti: verifica il tuo caso con il commercialista o il CAF. Noi ti diamo la documentazione tecnica dei lavori e le fatture con le voci corrette.
Dati verificati il su: Agenzia delle Entrate — Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali (febbraio 2026) · Legge 30 dicembre 2025, n. 199 (Legge di Bilancio 2026) · Agenzia delle Entrate — Bonus mobili ed elettrodomestici
Domande sul calcolo delle detrazioni
Come si calcola la detrazione del 50%?
Si moltiplica la spesa per l’aliquota, fino al massimale: per il bonus ristrutturazioni nel 2026 il 50% di una spesa massima di 96.000 € sull’abitazione principale, il 36% negli altri casi. La detrazione si divide in 10 rate annuali uguali.
Cosa succede se spendo più del massimale?
La parte che supera il massimale non è detraibile. Per il bonus ristrutturazioni il limite è sulla spesa (96.000 € per abitazione), per l’ecobonus è sulla detrazione (per esempio 60.000 € per cappotto, tetto isolato e serramenti).
Posso avere subito tutta la detrazione?
No. Per le spese del 2026 sconto in fattura e cessione del credito non sono più possibili: la detrazione si recupera nella dichiarazione dei redditi in 10 anni, e serve avere abbastanza imposte da cui detrarla.
La spesa va indicata con l’IVA?
Sì: per un privato l’IVA è un costo e fa parte della spesa detraibile. Sui lavori di ristrutturazione delle abitazioni l’IVA è al 10%.
Il risultato è garantito?
È una stima su regole generali. Le detrazioni spettano a chi ha i requisiti, e per redditi sopra i 75.000 € c’è un limite complessivo: verifica il tuo caso con il commercialista o il CAF. Noi ti diamo la documentazione tecnica dei lavori.
Vuoi sapere quale detrazione vale per il tuo lavoro?
Raccontaci il lavoro in un minuto: al sopralluogo ti diciamo come si classifica e prepariamo noi la documentazione tecnica per la detrazione.